高雄市楠梓區瑞屏路66巷2號
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 20.8 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物34.9 坪
公設比17.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 34.9 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪55.77 坪
土地坐落 和平段三小段 51 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 12.8
瑞屏路中位 13.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 63%比瑞屏路中位 高 54%比楠梓區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+68%
2026 年推估1,947 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-27 1房1廳2衛 · 55.77 坪 24.2 萬/坪總 1,350 萬 2020-11-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 13.6 萬/坪總 558 萬 2018-10-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 12.9 萬/坪總 530 萬 2018-09-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2018-03-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 12.4 萬/坪總 510 萬 2013-09-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 12.8 萬/坪總 525 萬 2013-08-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 11.7 萬/坪總 480 萬 2013-04-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 11.1 萬/坪總 456 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。