高雄市三民區克強路77巷3號
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 40.5 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物27.04 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 21.06 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 有光段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
克強路中位 14.9
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比克強路中位 高 172%比三民區 2022 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,240 萬
+23%
2026 年推估1,530 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓空地+3樓+4樓增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。