高雄市仁武區仁勇路528號5F/15F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 27 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物21.04 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 大昌段 21 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.6
仁勇路中位 25.8
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 2%比仁勇路中位 高 5%比仁武區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+7%
2026 年推估1,319 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 28.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 32.1 萬/坪總 1,450 萬 2023-12-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 28.5 萬/坪總 1,297 萬 2023-12-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 28.2 萬/坪總 1,410 萬 2023-11-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 27.1 萬/坪總 1,233 萬 2023-11-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 27.3 萬/坪總 1,235 萬 2023-11-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 27.7 萬/坪總 1,255 萬 2023-11-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 27.6 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。