高雄市小港區漢民路537號6F/8F
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 17.9 萬/坪 × 57.69 坪
權狀坪數57.69 坪
主建物35.67 坪
公設比22.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.69 坪
└ 主建物 35.67 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪57.69 坪
土地坐落 高松段 11 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
漢民路中位 12.6
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比漢民路中位 高 42%比小港區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,030 萬
+3%
2026 年推估1,056 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：天井含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。