高雄市鹽埕區大仁路1號
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,238 萬 24.2 萬/坪 × 133.98 坪
權狀坪數133.98 坪
主建物108.85 坪
公設比15.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 133.98 坪
└ 主建物 108.85 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪133.98 坪
土地坐落 大智段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 19.8
大仁路中位 13.7
鹽埕區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 22%比大仁路中位 高 77%比鹽埕區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,238 萬
+9%
2026 年推估3,523 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,047 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。