高雄市鹽埕區光榮街85號3F/15F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 20.1 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物16.87 坪
公設比27.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 鹽新段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.8
光榮街中位 18.6
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 3%比光榮街中位 高 8%比鹽埕區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交518 萬
+33%
2026 年推估688 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。