高雄市鳳山區中山東路58巷18號11F/24F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 11.2 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物29.4 坪
公設比22.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 竹子腳段 210-64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.6
中山東路中位 19
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 3%比中山東路中位 低 41%比鳳山區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交508 萬
+51%
2026 年推估766 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣標的為兩間打通，一併出售
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。