高雄市鹽埕區公園二路199巷17之3號3F/4F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 11.3 萬/坪 × 8.86 坪
權狀坪數8.86 坪
主建物8.86 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 8.86 坪
└ 主建物 8.86 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪8.86 坪
土地坐落 大東段 633-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
公園二路中位 39.5
鹽埕區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比公園二路中位 低 71%比鹽埕區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交100 萬
+9%
2026 年推估109 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。