高雄市左營區文川路309號10F/16F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 23.4 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物25.42 坪
公設比24.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 福山段 482-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
文川路中位 23.3
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 0%比文川路中位 高 0%比左營區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
-6%
2026 年推估861 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建、採光罩增建。其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。