高雄市鳳山區明昌街18巷23號4F/5F
2012-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 4 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物27.52 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 北門段 948 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 4
明昌街中位 10
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比明昌街中位 低 60%比鳳山區 2012 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。