高雄市鼓山區中華一路2240巷2號
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.9 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物34.83 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 34.83 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 龍水段一小段 1219-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
中華一路中位 16.9
鼓山區 2023 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 高 65%比鼓山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+6%
2026 年推估1,171 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。