高雄市湖內區信義路167巷25弄2號
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 20 萬/坪 × 61.57 坪
權狀坪數61.57 坪
主建物57.27 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.57 坪
└ 主建物 57.27 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 45.98 坪
0 坪61.57 坪
土地坐落 海埔段 3170-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
信義路中位 14.2
湖內區 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 41%比湖內區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+7%
2026 年推估1,312 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：車庫、曬衣間3樓本標的物有局部滲漏水，賣方已折讓價金，由買方自行處裡其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。