高雄市三民區鼎山街729號
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,176 萬 24.3 萬/坪 × 171.86 坪
權狀坪數171.86 坪
主建物171.86 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 171.86 坪
└ 主建物 171.86 坪
土地持分 54.96 坪
0 坪171.86 坪
土地坐落 灣中段 1013 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
鼎山街中位 15.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比鼎山街中位 高 59%比三民區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,176 萬
+42%
2026 年推估5,937 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）835 萬
貸款（8 成）3,341 萬
每月月付125,160 元
30 年總利息1,165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。