高雄市美濃區民生路20之2號
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 7.3 萬/坪 × 53.35 坪
權狀坪數53.35 坪
主建物53.35 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 53.35 坪
└ 主建物 53.35 坪
土地持分 134.35 坪
0 坪134.35 坪
土地坐落 東門段 210 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
民生路中位 17.5
美濃區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 58%比美濃區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交388 萬
+67%
2026 年推估648 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。