高雄市苓雅區海邊路62巷4號
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,034 萬 127.3 萬/坪 × 23.83 坪
權狀坪數23.83 坪
主建物23.83 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 23.83 坪
└ 主建物 23.83 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪23.83 坪
土地坐落 成功段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.3 萬/坪
本筆成交 127.3
海邊路中位 20.4
苓雅區 2023 年中位 28.3
比海邊路中位 高 524%比苓雅區 2023 年中位 高 350%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,034 萬
+5%
2026 年推估3,185 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）607 萬
貸款（8 成）2,427 萬
每月月付90,933 元
30 年總利息846 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。