高雄市楠梓區德信街105巷12號15F/15F
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.8 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物22.45 坪
公設比22.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 和平段五小段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.6
德信街中位 11.2
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 8%比德信街中位 高 41%比楠梓區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
-3%
2026 年推估485 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。