高雄市仁武區五和路438巷30號
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 17 萬/坪 × 54.06 坪
權狀坪數54.06 坪
主建物47.56 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.06 坪
└ 主建物 47.56 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 23.99 坪
0 坪54.06 坪
土地坐落 永和段 534-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 19.6
五和路中位 22.1
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 13%比五和路中位 低 23%比仁武區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+67%
2026 年推估1,533 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。