高雄市三民區建國三路297號5F/12F
2020-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 14.1 萬/坪 × 24.96 坪
權狀坪數24.96 坪
主建物15.98 坪
公設比32.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.96 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪24.96 坪
土地坐落 中華段二小段 1467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.5
建國三路中位 21.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比建國三路中位 低 34%比三民區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交353 萬
+42%
2026 年推估502 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。