高雄市鼓山區美術東二路132巷32號11F/14F
2012-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 28.2 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物26.29 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 青海段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 17.6
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 60%比美術東二路中位 高 25%比鼓山區 2012 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。