高雄市三民區莊敬路240號1F/11F
2013-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 38.3 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物22.25 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 灣中段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 17.2
莊敬路中位 16.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 123%比莊敬路中位 高 132%比三民區 2013 年中位 高 192%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。