高雄市三民區建國一路378號7F/7F
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 34.5 萬/坪 × 5.65 坪
權狀坪數5.65 坪
主建物4.75 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 5.65 坪
└ 主建物 4.75 坪
└ 公設等 0.9 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪5.65 坪
土地坐落 凱歌段 731 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 12.9
建國一路中位 14.6
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 167%比建國一路中位 高 136%比三民區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交195 萬
+10%
2026 年推估215 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-02-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 5.65 坪 15.9 萬/坪總 90 萬 2020-03-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 10.7 萬/坪總 128 萬 2018-07-03 6F/7F 1房0廳1衛 · 6.77 坪 12.8 萬/坪總 87 萬 2015-07-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.13 坪 12 萬/坪總 121 萬 2013-12-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.1 坪 12.9 萬/坪總 130 萬 2013-12-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.42 坪 15.7 萬/坪總 132 萬 2013-11-05 5F/7F 0房0廳0衛 · 10.13 坪 8.4 萬/坪總 85 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
建國一路402巷1弄4之3號 9.3 萬/坪 建國一路402巷10弄3之2號 14.7 萬/坪 建國一路402巷13號 13.9 萬/坪 建國一路402巷5弄7號 27.8 萬/坪 建國一路537號 42.1 萬/坪 建國一路402巷6弄1之1號 18.6 萬/坪 建國一路402巷3弄3之1號 13.6 萬/坪 建國一路402巷6弄5之3號 11.6 萬/坪 建國一路402巷6弄1之2號 12.4 萬/坪 建國一路402巷17號 20.9 萬/坪 建國一路399之4號 17.2 萬/坪 建國一路402巷五弄9之1號 15.3 萬/坪 建國一路493號 16.4 萬/坪 建國一路426巷14號 9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。