高雄市鳳山區新康街135號4F/12F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 14.1 萬/坪 × 50.55 坪
權狀坪數50.55 坪
主建物32.69 坪
公設比27.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.55 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪50.55 坪
土地坐落 新甲段 1102-2 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
新康街中位 16
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比新康街中位 低 12%比鳳山區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+51%
2026 年推估1,071 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。