高雄市前鎮區旭原街35號
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 26.9 萬/坪 × 40.23 坪
權狀坪數40.23 坪
主建物38.02 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.23 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 20.82 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1481-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
旭原街中位 29.6
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比旭原街中位 低 9%比前鎮區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+32%
2026 年推估1,421 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓空地.2樓+3樓增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。