高雄市苓雅區苓安路16號2F/7F
2021-12-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 218 萬 9 萬/坪 × 24.18 坪
權狀坪數24.18 坪
主建物20.64 坪
公設比12.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.18 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪24.18 坪
土地坐落 苓雅寮段 973 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
苓安路中位 15.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比苓安路中位 低 43%比苓雅區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交218 萬
+24%
2026 年推估269 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)44 萬
貸款(8 成)174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。