高雄市仁武區仁光路49號4F/5F
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.8 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物23.63 坪
公設比11.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 澄清段 6-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
仁光路中位 16.4
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比仁光路中位 低 16%比仁武區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+16%
2026 年推估534 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋主增建約民國83年增建、鐵皮屋頂含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。