高雄市前鎮區天倫街163號
2023-11-16 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,000 萬 16.1 萬/坪 × 62.07 坪
權狀坪數62.07 坪
主建物58.79 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 62.07 坪
└ 主建物 58.79 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪62.07 坪
土地坐落 草衙段三小段 922-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
天倫街中位 11.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比天倫街中位 高 44%比前鎮區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+8%
2026 年推估1,084 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)200 萬
貸款(8 成)800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。