高雄市前金區自立二路35號3F/13F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 27.6 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物12.48 坪
公設比49.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 前金段 84-10 地號
價格拆解
成交總價776 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價676 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.2
自立二路中位 25.5
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 5%比自立二路中位 高 8%比前金區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交776 萬
+26%
2026 年推估975 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。