高雄市左營區博愛二路580號4F/29F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 24 萬/坪 × 62.45 坪
權狀坪數62.45 坪
主建物38.37 坪
公設比25%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.45 坪
└ 主建物 38.37 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪62.45 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 26
博愛二路中位 29.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 8%比博愛二路中位 低 19%比左營區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+58%
2026 年推估2,365 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 13F/29F 4房2廳3衛 · 89.17 坪 37.7 萬/坪總 3,358 萬 2024-10-17 22F/29F 4房2廳2衛 · 70.04 坪 37.8 萬/坪總 2,650 萬 2024-07-16 28F/29F 4房2廳2衛 · 77.3 坪 36 萬/坪總 2,785 萬 2024-04-13 9F/29F 4房2廳2衛 · 77.3 坪 32.2 萬/坪總 2,488 萬 2023-03-25 8F/29F 5房3廳3衛 · 81.91 坪 29.3 萬/坪總 2,400 萬 2021-12-24 15F/29F 4房2廳3衛 · 81.91 坪 28.8 萬/坪總 2,298 萬 2021-09-19 28F/29F 4房2廳2衛 · 77.3 坪 27 萬/坪總 2,088 萬 2021-08-03 5F/29F 3房2廳2衛 · 62.36 坪 26 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。