高雄市鳳山區天興街134號4F/11F
2014-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 10.1 萬/坪 × 23.83 坪
權狀坪數23.83 坪
主建物15.52 坪
公設比28.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.83 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪23.83 坪
土地坐落 五甲段 1240 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 21.4
天興街中位 15.6
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 53%比天興街中位 低 35%比鳳山區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。