高雄市楠梓區興楠路203巷74弄34號
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 10.7 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物42.73 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 42.73 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 22.55 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 楠都段二小段 591-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
興楠路中位 14.4
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比興楠路中位 低 26%比楠梓區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+68%
2026 年推估898 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。