高雄市三民區天民路13巷11之2號3F/5F
2024-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 16.3 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物23.78 坪
公設比9.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 澄清段一小段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
天民路中位 14.8
三民區 2024 年中位 32.2
比天民路中位 高 10%比三民區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-4%
2026 年推估478 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。