高雄市仁武區同和路2號9F/15F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 26.2 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物27.88 坪
公設比34.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 27.37 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 草潭段 1019 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 17.7
同和路中位 19.3
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 48%比同和路中位 高 36%比仁武區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
+0%
2026 年推估1,450 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有增建附部分家具家電含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 24.6 萬/坪總 1,360 萬 2025-07-26 15F/15F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 25.3 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 22.3 萬/坪總 1,230 萬 2021-11-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 50.39 坪 17.1 萬/坪總 860 萬 2021-04-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 18.3 萬/坪總 1,010 萬 2020-08-02 15F/15F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2019-12-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 16.2 萬/坪總 895 萬 2018-09-28 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 15.9 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。