高雄市楠梓區常德路240巷23弄10號11F/11F
2026-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 20.1 萬/坪 × 40.39 坪
權狀坪數40.39 坪
主建物29.94 坪
公設比15.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.39 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪40.39 坪
土地坐落 清楠段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
常德路中位 11.4
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比常德路中位 高 76%比楠梓區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。