高雄市三民區通化街7號
2019-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,310 萬 23.6 萬/坪 × 140.42 坪
權狀坪數140.42 坪
主建物130.78 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 140.42 坪
└ 主建物 130.78 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪140.42 坪
土地坐落 中華段二小段 386 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
通化街中位 22.2
三民區 2019 年中位 18.8
比通化街中位 高 6%比三民區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,310 萬
+57%
2026 年推估5,199 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。