高雄市旗山區延平一路563號
2022-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 25.2 萬/坪 × 70.14 坪
權狀坪數70.14 坪
主建物70.14 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 70.14 坪
└ 主建物 70.14 坪
土地持分 88.33 坪
0 坪88.33 坪
土地坐落 旗山段 464 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
延平一路中位 13.1
旗山區 2022 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比延平一路中位 高 92%比旗山區 2022 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,765 萬
+6%
2026 年推估1,874 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3F增建兩個房間、3F增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。