高雄市鳳山區誠義路36巷32號
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 21.6 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物49.38 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 49.38 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 25.44 坪
0 坪52.13 坪
土地坐落 灣頭段 21-49 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
誠義路中位 20.2
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比誠義路中位 高 7%比鳳山區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,126 萬
+62%
2026 年推估1,823 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。