高雄市三民區美都路300巷48號
2023-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,180 萬 40 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物54.5 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 54.5 坪
土地持分 42.83 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 新都段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
美都路中位 35.4
三民區 2023 年中位 25
比美都路中位 高 13%比三民區 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,180 萬
+12%
2026 年推估2,431 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。