高雄市三民區民族一路80號
2015-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 8.7 萬/坪 × 149.49 坪
權狀坪數149.49 坪
主建物85.66 坪
公設比42.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 149.49 坪
└ 主建物 85.66 坪
└ 公設等 63.83 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪149.49 坪
土地坐落 大港段 3565-1 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.2
民族一路中位 18.7
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 5%比民族一路中位 低 53%比三民區 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。