高雄市鳳山區林森路194號
2015-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.5 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物45.19 坪
公設比11%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 45.19 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 五甲段 1122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
林森路中位 16.3
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 11%比鳳山區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。