高雄市前鎮區中山二路208號3F/29F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 27.9 萬/坪 × 92.49 坪
權狀坪數92.49 坪
主建物49 坪
公設比29.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 92.49 坪
└ 主建物 49 坪
└ 公設等 43.49 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪92.49 坪
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 25.4
中山二路中位 25.1
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 高 10%比中山二路中位 高 11%比前鎮區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 13F/29F 3房2廳3衛 · 129.69 坪 21.6 萬/坪總 2,800 萬 2024-06-11 4F/29F 3房2廳2衛 · 92.51 坪 27 萬/坪總 2,500 萬 2022-02-16 5F/29F 4房2廳2衛 · 86.91 坪 27.8 萬/坪總 2,415 萬 2015-03-17 3房1廳2衛 · 200.37 坪 21.4 萬/坪總 4,200 萬 2015-03-02 15F/29F 4房2廳2衛 · 86.91 坪 33.4 萬/坪總 2,900 萬 2014-12-08 5F/29F 3房1廳2衛 · 86.91 坪 23 萬/坪總 1,880 萬 2014-11-18 11F/29F 3房1廳2衛 · 86.91 坪 25.4 萬/坪總 2,083 萬 2014-11-18 15F/29F 3房1廳2衛 · 86.91 坪 26.9 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。