高雄市三民區和順街60號2F/4F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 9.4 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物36.66 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 36.66 坪
土地持分 22.27 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 灣復段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 8.2
和順街中位 13.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 15%比和順街中位 低 30%比三民區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+57%
2026 年推估540 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 1F/2F 0房0廳0衛 · 1.99 坪 13.6 萬/坪總 27 萬 2017-05-02 2F/4F 6房0廳2衛 · 36.66 坪 9.8 萬/坪總 360 萬 2016-05-17 1F/2F 0房0廳0衛 · 2.37 坪 5.1 萬/坪總 12 萬 2016-05-17 1F/2F 0房0廳0衛 · 4.3 坪 7 萬/坪總 30 萬 2016-05-17 1F/2F 0房0廳0衛 · 3.9 坪 7.7 萬/坪總 30 萬 2013-10-28 2F/4F 3房2廳2衛 · 16.11 坪 16.1 萬/坪總 260 萬 2013-10-04 1F/2F 0房0廳0衛 · 2.52 坪 5.2 萬/坪總 13 萬 2012-11-01 2F/4F 3房2廳1衛 · 16.11 坪 8.2 萬/坪總 132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。