高雄市三民區堅如路86號
2025-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 25.8 萬/坪 × 67.94 坪
權狀坪數67.94 坪
主建物62.85 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 67.94 坪
└ 主建物 62.85 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪67.94 坪
土地坐落 陽明段四小段 47-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
堅如路中位 15.4
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比堅如路中位 高 68%比三民區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
+0%
2026 年推估1,756 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建、頂樓增建、楊台增建、一樓增建沿著加蓋、懸空增建、鐵鋁窗增建。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。