高雄市楠梓區土庫一路238巷7號
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18.7 萬/坪 × 64.2 坪
權狀坪數64.2 坪
主建物60.72 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.2 坪
└ 主建物 60.72 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 24.36 坪
0 坪64.2 坪
土地坐落 清豐段 194-221 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
土庫一路中位 16.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比土庫一路中位 高 13%比楠梓區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+74%
2026 年推估2,089 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。