高雄市新興區八德一路282號
2025-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,530 萬 30.2 萬/坪 × 149.85 坪
權狀坪數149.85 坪
主建物149.85 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 149.85 坪
└ 主建物 149.85 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪149.85 坪
土地坐落 新興段二小段 221 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
八德一路中位 32
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比八德一路中位 低 6%比新興區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,530 萬
-5%
2026 年推估4,286 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）906 萬
貸款（8 成）3,624 萬
每月月付135,770 元
30 年總利息1,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房6廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建夾層.頂樓.天井
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。