高雄市苓雅區河南路7巷12號
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 26.1 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物32.04 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 32.04 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 福裕段 1085 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
河南路中位 17.4
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比河南路中位 高 50%比苓雅區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+44%
2026 年推估1,585 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.一樓空地增建滿至四樓，頂樓增建鐵皮。2.買受人共計4人。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。