高雄市前金區南臺橫路152巷6號
2019-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 368 萬 15.6 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物20.05 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 東金段 441 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
南臺橫路中位 20.6
前金區 2019 年中位 24.4
比南臺橫路中位 低 24%比前金區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交368 萬
+17%
2026 年推估430 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。