高雄市三民區嫩江街35巷15號
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 15.6 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物25.6 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 25.6 坪
0 坪25.6 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
嫩江街中位 27
三民區 2021 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比嫩江街中位 低 42%比三民區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+34%
2026 年推估538 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、1~2樓後面增建、3樓鐵皮屋增建、1~2樓增建滿頂樓加蓋；其他增建；地上權房屋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。