高雄市前金區中正四路235號12F/18F
2015-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 13.7 萬/坪 × 43.32 坪
權狀坪數43.32 坪
主建物30.27 坪
公設比30.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.32 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪43.32 坪
土地坐落 後金段 37 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.1
中正四路中位 23.9
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 低 3%比中正四路中位 低 43%比前金區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層12F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。