高雄市鹽埕區建國四路275號
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 12 萬/坪 × 89.78 坪
權狀坪數89.78 坪
主建物84.93 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 89.78 坪
└ 主建物 84.93 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪89.78 坪
土地坐落 鹽北段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
建國四路中位 23.4
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比建國四路中位 低 49%比鹽埕區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+33%
2026 年推估1,435 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬二親等間交易。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。