高雄市鹽埕區美術東四路370號14F/27F
2013-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,638 萬 32.6 萬/坪 × 142.11 坪
權狀坪數142.11 坪
主建物68.18 坪
公設比43.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 142.11 坪
└ 主建物 68.18 坪
└ 公設等 73.93 坪
土地持分 16.83 坪
0 坪142.11 坪
土地坐落 青海段 267 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,638 萬
扣車位後房價4,638 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
美術東四路中位 18.2
鹽埕區 2013 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比美術東四路中位 高 79%比鹽埕區 2013 年中位 高 188%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）928 萬
貸款（8 成）3,710 萬
每月月付139,006 元
30 年總利息1,294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。